三家都算是存量房市场的互联网巨头,但是业务范围和经营模式并不完全相同贝壳上市过程。
一、
蛋壳公寓是一家驻足于租赁行业的互联网公司,名曰:紫梧桐(北京)资产管理有限公司。
实际上是全国最大的二房东之一,其通过大量收租市场上的租房,通过装修包装成公寓式租房,而实现利润。
但其实际的获利方式并不仅仅在于租金的差价,随着其全国市场的扩张,战线拉长的同时、资金的沉淀也在增加,巨额的资本运作要算是它挣钱的主要途径了。
2020年1月17日,蛋壳公寓在纽交所上市,上市当天市值27.4亿美元,但刚上市但蛋壳公寓,就遭遇黑天鹅式的武汉疫情,全国租房市场几乎停滞。
蛋壳公寓因此资金链断裂,上市仅仅一年不到,市值只剩不到3亿美元,最后被残酷摘牌。
二、
贝壳找房是2018年房产互联网领域杀出的一匹巨头,左晖放弃其经营了多年的链家网,从中脱离出来成立贝壳找房网,足见其野心,是要做一家整个存量房市场的行业巨头。
事实证明左晖很成功,贝壳找房网上线仅仅2年便在纽交所上市。依据其遍布全国的链家的线下基础,和成功的资本运作,贝壳找房已经成了一家无可匹敌的房地产行业互联网巨头,并在部分城市形成了垄断效应。其既当裁判员又当运动员,挣房产端口的钱也挣房地产市场的佣金。
贝壳找房D轮规模达到12亿美元,此轮融资后,贝壳找房最新估值超过100亿美元。
三、
而安居客仅仅只是一个房产端口,其新房挣开发商的营销费用,存量房市场挣经纪人的端口费,获利方式比较单一。因其没有线下门店的支撑,想要于贝壳抗衡自然很难。
近两年安居客学习贝壳模式,安系的诺家地产也在慢慢崭露头角,但是毕竟安居客没有像贝壳有链家一样的母公司做基础,其管理运营上都存在困难,必然竞争不过贝壳。
目前来看,还没有一家足以于贝壳抗衡都公司。
未来我觉得最有可能与贝壳抗衡的,必然是与其同出一辙,由某家大型连锁中介公司,走上020的经营模式,而目前绝大多数中介公司也都在往这个方向发展。
好了,关于蛋壳、贝壳、安居客这三家品牌,相信看了以上的分析,你也大概能知道谁能笑到最后了。
未来还有没有更有竞争力的房地产黑马杀出重围,我们拭目以待。
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