常州新北区目前最便宜的应该就是三井飞龙商圈的银河湾第一城二期了

之前是烂尾楼，2018 年下半年才陆续发给业主房产证，目前该小区均价12000左右，部分楼栋靠铁路常州城北新区二手房价格。产证不满两年，有5.6的增值税。由于之前口碑差，导致目前比周边同档次小区便宜2000左右，虽然有黑历史，但是已经有产证了，不用膈应，刚需可以入手。而且这个小区房子，议价空间较大。

还有一部分就是顺园和新桥新景的法拍房，但是暂时没有产证，均价9000-10000，不介意的可以入手，政府背书，产证是早晚的事情

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常州买房哪个区域更受青睐?35%网友选择新北区

每个城市，都由一片片区域组成，而每个城区都有其优势的地方，有的可能在环境上更加优美从而吸引更多目光，有的可能在经济文化上占据上风。对于大众来说，在什么样的一个区域买房置业，最终的选择必定是经过深思熟虑后的一个慎重选择，因为这，在咱中国人的传统观念里，毕竟是一件大事。常州，我们都清楚是由五大区域构成，分别是：天宁区、钟楼区、武进区、新北区、戚墅堰区。如果要是在常州买房，大家会更青睐哪个区域呢？小编特地针对这一有趣而又宜民的话题进行了专项调查，探一探多数人的想法。

参与此次调查的网民，经统计，56%是常州本地人，44%是外地人，而且73%已经在常州买了房子。最近常州楼市成交连续下跌，在这里也是得到了一定的体现。已经有房子的，由于限购等政策，暂时考虑购置二套房或三套房的欲望一定程度上被抑制。还没有房子的，观望情绪也是加重。

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从上图中我们可以看出，在接受调查的网民中，35%会选择在新北区买房，远大于其他几个区域。天宁和钟楼区基本维持在同一水平上，在12%-13%左右。武进和戚墅堰区分别占到19%和20%，也是旗鼓相当。在前期我们所做的另一项购房调查中，新北区也是独占鳌头，成为买房者的首选。看来，新北区确实是相当有实力。那么为什么会新北区这么受大家的青睐呢？下一个问题应该能很好的说明。

69%的网民认为买房主要考虑的是交通方便、环境好、配套设施完善

登录/注册后可看大图买房不仅仅是买一套房子，买的更是一个“家”。调查结果更是显示出大家对生活基本需求以及品质的追求。交通方便、环境优美、配套设施完善是每个购房者都想同时拥有的条件，因为只有这些同时满足了，生活才会觉得舒服。当然，价格和现在的工作生活状况也是需要考虑的因素，有17%的网民首先考虑楼盘的价格，12%的网友认为要买一个离工作地近的房子，这样工作生活就更加的方便快捷了。

结合买房考虑因素以及哪个区域更受青睐这两项调查结果，可以知道，新北区无论是在环境还是交通、配套设施都是样样兼备，给人一种放心、舒适的购房意愿。而且，新北区的楼盘也很多，这无疑是给广大的购房者提供了充分的选择。

2010年常州房价走势？

本人就在常州的开发企业工作的。基本不会有大降了。常州的房价在长三角里是低的。也不谈这些。现在的价格一般在5000~8000能买到房子了。我给你说说成本你就知道不会降了。以09年底的武进几次土地成交价为例，考虑容积率都在1800元/平米左右。都是外地开发商巨头拍下的。现在一般建高层（这样能把容积率做高）。建安成本在1500元/平米左右，水电安装配套400元/平米左右，规费80元/平米左右，财务成本100元/平米左右，还有企业运行成本，销售成本，其他不可控成本。你算算多少？1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。一般利润最少30%。3880*（1+30%）=5044元/平米左右。你说开发商不买个5500元/平米以上，老板同意吗？所以，我认为不会有多大的降幅的。里面有些数据是大概啊。不要太较真。仅供参考啊兄弟。