您好，所谓强制性规范是指必须依照法律适用、不能以个人意志予以变更和排除适用的规范，这一条规定的是由于开发商的原因，使购房人无法办理房屋权属证明的情形下，购房人可以行使商品房买卖合同解除权并有权要求赔偿损失商品房买卖合同司法解释。事实上是给予购房人救济的途径，并不是严格的强制性规范。

相关法规：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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怎样理解最高法院关于审理商品房司法解释十八条二款规定

第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。