铁路住房公积金贷款政策铁路住房公积金贷款：①首次家庭购置新房贷款额度不chao过房款总价的70%，二手房不chao过房产总价的60%；②二次家庭购置房产贷款额度不chao过房款总价的50%，且上期贷款还清满一年以上方可继续贷款；③单笔贷款额度不chao过45万，年限不chao过30年。铁路住房公积金贷款材料：①借款人及配偶身份证复印件5份，若有共有人，则同时需要共有人身份证复印件5份；②借款人及配偶户口本复印件5份，婚姻状况证明材料复印件5份；③借款人及配偶收入证明原件各一份，复印件3份；④借款人及配偶首付款发票原件1份，复印件2份；⑤购房贷款合同原件3份，合同摘要原件、复印件2份；⑥开发商预告的登记证⑦国有土地使用证（五证合一）全部复印件各1份，并加盖开发商公章；⑧开发商预售证带附图，复印机2份，并加盖开发商公章；⑨还款银行卡（限建行、交行）复印件3份，且必须与股票、基金账户无关；⑩开发商贷款银行账号。注仅供参考。

铁路住房公积金贷款办理流程是怎样的？

  办理流程1。提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。2。签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
  3。抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。4。支用款项。银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。5。按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
  
  6。合同变更。合同执行期间，借款人可向银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。7。贷款结清。银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。