首先你要考虑你是不是在昆明上班昆明买房哪里好，如果不是，只是投资还是算了。
如果在昆明上班，我觉得好地段都不愁卖，你可以去看看好地段的房子基本都没有任何降价，所谓的优惠其实平常也有，就是换个说法而已。要综合自己工作、出行、就医、小孩子上学、开发商等多方面因素去考虑房子。
这个时间段，你要不就买二手房，要不就买大开发商的或者卖得差不多了的。相反降价很厉害的慎重购买，自己可以算笔账，开发商拿地的钱、建筑成本、人力资本、资金成本你就知道开发商的“底裤”在哪里了！既然疫情期间缺钱需要回笼资金，那你想想开发商低价卖给你了，资金回笼连底裤都不够，那就拿钱跑路喽，稍微良心一点的就偷工减料了！你品！
记住国家的政策是稳楼市，在中国的楼市作用快赶上美国股市了，所以什么大跌大涨都不可能，加上昆明天干风大紫外线强，大冬天都有大太阳和蓝蓝的天空，疫情时候的优势就体现出来了，不排除更多人想来昆明定居。这次云南投入5万亿新基建，昆明就2万亿，所以未来房价我预测还是会稳步上涨，只是涨幅不大吧！
还有所谓的第一季度人均工资你想想不包含奖金提成、不排除疫情期间降薪的、不包括小老板和自由职业者，月薪过万的就8%，也就是说60万人。再想想买房需要流水和工资证明，如果收入不是月供的两倍你都贷不了款，所以你品你细品！
自己住的话早日住上自己舒心的房子不是挺好嘛，管他是不是有价无市，你又不卖，就哪怕所谓的资产缩水，那你想想通货膨胀的原因下现在什么不缩水，以前吃的一块五的米线都10块了呢！所以有钱有心仪的就买吧！个人建议，仅供参考
在昆明买房南市区和北市区，到底该选在哪里？
大家好！我是个做了房地产五年的老经纪人了，买南边还买北边好多客户都问过我，我的建议是您要是买了自住首先您要看您工作的地区，总不能上班在北边来南边买房，或者在南边上班区北边买房这个不现实，每天在路上就去了一到两个小时，时间成本太高了。
根据自己的情况来定，如果是工作不固定或者是投资那么肯定是哪里有发展升值空间往那边走。
根据现在昆明的规划发展南延北托，北市区因为发展的比较早，在昆明主城四个区域来说比较成熟交通 医院 学校 商业等。但是因为地理环境的限制现在北边已经没有太多可以开发土地资源了，目前的新楼盘基本在长虫山脚了。北市区因为比较成熟放假已经基本稳定了，没有大的设施建设和可开发住宅土地出来升值就会缓慢，如果考虑投资的话涨幅不是很大。
南边就成了昆明城市扩展的重点区域也是土地资源最为充足，而且政府的重点项目如巫家坝未来昆明的经产金融中心，
新国际会展中心
新螺蛳湾云南最大批发市场
新滇池旅游度假区
高铁站
15年我刚入行的时候我给一个外省客户推荐好多项目，客户一直没有看上，客户问我你没有卖呈贡的房子吗，我说在卖不过很多客户说呈贡鬼城不要呈贡的房子，客户说没事年带我过去看看，看了两个项目客户听了职业顾问的讲解和政府的规划就定三套房子，我也很纳闷后来我问客户呈贡的房子大家都不看好您怎么还一次买三套，客户说小伙子投资做生意要跟着政府走，不会错的😝。
这么多重点项目在那边，南边靠近滇池非常适合居住，度假养老，综上所述我建议投资买房就选南边觉得没有错......
个人观点 如有雷同一看而过🙏🙏🙏
