主要注意以下几个方面

1、地段：地段为王，地段好的商铺租金不会低，后期转手也很容易，升值空间较为客观如何投资商铺。

2、人流量：对于商铺而言，人流量很重要。无论商铺大还是小，都需要人流量支持。

3、业态：业态的定位很重要。一是商铺本身是否支持多种业态；二是商铺周边是否拥有特色主力店，即影院、大型购物中心等能辐射区域人流的配套。

4、配套：交通配套、社区配套、商务办公配套等等一系列的配套。

5、运营：无论是商业综合体的商铺亦或是社区底商，运营方的运营手段都很重要。

投资商铺时，应该考虑哪些因素呢？

投资商铺，应考虑几点因素：

1、稳定性：相对于股市、债券等，其稳定性是其他很多投资渠道所不能比拟的，而大多数投资者认为，投资商铺可以获得稳定的收益；商铺有投资前景商铺有投资前景；2、能长期升值：从投资者的角度，认为物业是会长期升值的；3、具有高回报率：住宅回报率一般只有6%至8%，而商铺的回报率可达8%至12%，甚至15%，对投资者具有诱惑力；3、具有高回报率：住宅回报率一般只有6%至8%，而商铺的回报率可达8%至12%，甚至15%，对投资者具有诱惑力。

投资商铺的技巧

1、投资商铺之前，需先考虑好商铺打算出租还是自营，如果打算自营，需对周边环境进行考量，如果打算出租给他人经营，投资商铺之前需对出租对象的经营项目进行大致的了解，从而计算租金是否会超出银行的利息。

2、投资商铺，还需要考虑所选商铺是否处在商业氛围浓烈的区域内，可以通过该区域的人流量、人口密度、配套设施等方面，如果觉得自己的资金比较充裕，可以投资在繁华地段的商铺。

3、投资商铺要学会因地制宜，如果投资的商铺位于居住集中地，以杂货铺为宜，商铺出售的物品应以日常用品为主。如果是投资汽车站或火车站附近的商铺，适合经营成饭店、特产店等。