这里的GDP从2012年358亿的顶点跌落至2017年的283亿，煤都枯竭，城市经济衰退3万多一套房子。由于入不敷出，债务风险大。10年来，这里的就业人口减少18.24万，毫无疑问，在这个人口加速向超级城市转移的大都市圈时代，中国小城市的房价正在全面日本化。比如，日本是在离东京不到100公里的地方，就出现了鬼屋，全球第一大都市的外围尚且不可幸免。但是，在一个去东京核心区需要2小时车程的地方，白送也没人要。中国有那么大的疆域，有那么多的中小城市远离都市圈，细思极恐。
现在一套房，随便一两百万，他们的钱哪里来？
谢谢邀请。
这个问题我也很纳闷，平时也见过财大气粗的，但更多的还是说自己没线的，怎么买房时都有线了，他们的线是哪里来的？
其实，仔细想想这个问题也简单，自古以来就分穷人和富人两种。我们暂且不去探讨穷人为啥穷，富人为啥富的问题，就说买房。现在人人都说房价高，房子贵买不起，可是，你身边的人谁家没有房子？新起的楼盘一个接一个，房子照样都卖出去。这是为什么？
一是现在贫富差距越来越大，有钱人越来越多，买房子对有钱人来说，就像我们买一件生活用品一样，没钱的人无法想象有钱人的生活。如果问他们的钱是那里来的，为什么这么多，其实就是他们挣钱比我们容易。比如一个人手里有10万元，另一个人有100万元，他们都想一年挣10万元，肯定是谁手里的钱多，谁挣钱更容易些。那么这些人买房就很容易，不要认为富人的钱都是靠不法行为挣来的，那只是极少数。
二是没有钱还必须要买房的，其实有的首付款也没有，只能是东拼西凑，剩下的大部分都是从银行贷款来买房的。表面上是买了房，生活的压力只有自己知道。千万不要认为人人都有钱，人人比你强，没钱买房但必须要买房的还是大多数。
我的理解可能太简单了，因为我听到的看到的确实就是这样，不知道你相信吗？
最近有的地方出现买房子首付3万的活动，有什么坑吗？
针对于这一问题的分析：
一、“首付3万”还是“首期付3万”傻傻分不清楚！
目前全国的房地产市场正常的首付比例在20%-40%不等。购房者需要分清楚是“首付3万”？还是“首期付3万”？
（1）首付3万。
以一手房为例：首付比例20%来计算，首付3万的房子，房屋总价需在15万，才能算得上是首付3万，例如小户型二三十平方米的房子，单价在五六千一平方米的那种还是可以首付3万的，但这是也不是不现实，在地段偏远县城的房子，只是这类似的房源相少一些；
（2）“首期付”3万。
目前新房市场上常见的开发商广告，首付（首期付x万）也是很常见的，开发商为了最大化的消化在售房源的营销策略、营销手段，允许购房者在一定时间段内交齐正常的首付款，但首期只要支付3万元的首付，即“首期付3万”，但3万也仅仅只是首付款中的一部分，还未达到正常的首付比例，购房者需在开发商约定的时间内交齐剩下的首付款才能办理网签、贷款等手续；
（3）二手房市场基本不会出现这类似的广告，因为二手房首付涉及到房子的评估价，成交价，以及交易所产生的税费，中介费等等，首付3万是不现实的。从卖房的业主的角度来看，也不可能说让购房者分期付款；从购房者的角度来看，购房者分期付款买二手房的也不现实，其中涉及到的违约责任，以及购房资金风险是不可控制的。
二、“首期付3万”的弊端分析。
（1）房子无法签约（首付比例未达标，购房者无法与开发商签定商品房买卖合同），所购买的房子，“购买”也仅仅只是相当于下来一个定金，购房者所“购买”的房子还不算是真正意义上的购房；
（2）违约责任的判定，购房者相对比较被动。例1、后期的购房资格（限购）政策变动，导致购房者无购房资格无法购买该房产，其中的违约责任属于购房者违约；例2、房价水涨船高，政策（限价松动）的情况下，开发商备案价提高，导致的购房者购房预算远远地超出原有预算，购房者被动违约等；
（3）开发商出现问题，购房者的资金及所“购房”的房子无法得到保障，例如楼盘资金链断裂导致的楼盘无法继续建设，购房者的“购房款”和所“购买”的房子无法得到相应的保障。三、“首期付3万”的利弊。
（1）购房者的角度来看，对于手上暂时没有充足自己的购房者来说，缓解购房资金压力，有一定的时间来筹集购房款；对于手上有足够的购房款的购房者来说，可以将手上闲置的资金最大利用化，不用一下子全部交给开发商；
（2）开发商的角度来看，缓解房企自身现金流的压力，利用购房者的资金进行建设，降低了企业的资金成本，同时也是增进房子自身的资金周转，对在售房源的锁定（绑定购房者），增加房子的去化率以及去化周期。
（3）从政策的角度来看，对于这种操作手段，大部分地区的政策上还是不被允许的，当然市面上也不乏一些投机取巧，穿空子的行为。
总结。
购房者应理性看待“首付3万”“首期付3万”的行为，结合自身的情况以及对未知风险的把控做一次深度的认知，不应盲目的只看眼前房企的“小利”、“小惠”而去盲从这一现象！
