要不要在县城买套房子呢？这个还是要看买房是出于什么考虑吧县城买一套房好吗。

昨天高善文的演讲还提到，中国的房地产市场已经进入存量时期，那未来房价很可能就会分化更严重吧。所以，如果是投资需求，要在小县城的话，应该优先考虑新楼盘，若是自住，那就应该考虑户型和物业，买了老房子的人，改善住房需求可能会比较强烈，虽然老房子可能价格低，那未来很快又要换也是额外的投入。

离我老家最近的有点商业的是一个小镇，只有纵横的两条主街道，沿街有商铺和少量住宅，总之是很不繁华。我刚上大学那会，房子很便宜，临街的也就几万一套，稍远一点村里自家盖的房子，一整套出租也就3、5千一年。后来也慢慢开始涨了，前几年我姑妈在街上买了一套，三层的套件，最下面是临街的门面，上面两层每层有大小三个房间，一共花了20多万。

离得稍远一点的是一个县城，在全国肯定是排不上名词的，现在的房子是风化比较严重，偏远的房子，都是自建房，有点乱七八糟，租金便宜，房子也便宜，不过估计产权证都很难办下来。还有一些老小区很旧，价格也不高，那贵一点的是新开发的一些好楼盘，三千、五千都有。很多房地产公司也在说下沉，不过大公司下沉还是选排名靠前的城市，那些七八线的完全排不上号的他们也看不上。所以，价格也还好。

我弟今年毕业，之前考虑的是，如果他在大城市没能力买房的话，那就到老家先买个价格便宜一点的，但也是想买到地级市，至少不要是县城。

在县城有房还有必要在农村盖房子吗？

在县城买了房，你是想住还是想变卖增值，如果你就想在县城住了，或者说你已经住在县城了，那你还在乡下盖房子有什么用，这房子盖了不也是在那空闲着吗？农村的住宅，都是一户一宅的的，你卖也不一定好卖，城里人想买还不行，那你把房子盖起来也真就得在那闲着的！

还有一个问题，你现在的户口是农村的，还是县城的城镇户口？如果你的户口已经签入了县城，变成了城市户口的话，你想在农村建房也是不可以的，也不会被批准的！

如果你还是农村户口，你在农村还分有土地，而且你的土地你还在种，你也不想把户口从农业户口转为非农业户口，那么你也真有必要在乡下建房的，根据农村一户一宅的要求，你的户口在农村，那你也只有一处宅基地的，如果你在农村原来有房的话，你也是不可以再建一套住宅的，如果你原来在农村没有住宅的话，你是可以申请建一处住宅的！

所以，你就得根据你的实际的情况来决定的，也就是说，你是农村户口，你又分得了土地，你还在种植着你分得到的土地，你在乡下建房是可以的！

但是话又说回来了，即使你的户口在农村，可是你在农村也没有土地，而且你也在县城也工作了，你现在也已经住进了在县城买的房子了，叫我看，你也就别费那个劲了，把你想在乡下盖房子的钱拿出来，继续在县城买一套房子，等着升值吧，即使你花了很多钱在乡下盖了房子，你也不能回乡下住，也是没啥意思了，那乡下的房子也不可能升值的，所以呀，你那乡下的房子还是别盖了！