谢谢邀请小区物业不一致。看了您说的情况首先请允许我提你们的物业叫一下委屈。

首先你所反应的在新交房才一年的小区里，电梯质量和运行问题还有温泉水管不通，水管质量问题经常爆裂，还有电动车棚这几点在新接收的小区里应该都是由地产所安装和配备完善的。也就是说您所反应的问题其实都是地产商负责解决和处理的问题。

不过，物业还是有责任把所有的应该由地产商处理的问题进行进行汇总最后以文件传达的方式发送到地产商负责人手里，催促尽快完成维护工作。

对于地产商来讲，物业是无法直接指挥和命令的，只能进行协调，物业又不能将地场得罪的太死，这个最好由业主直接投诉到相关部门进行投诉和反应或者直接找报社处理和反应给地产施加压力。也许能更快更好的解决问题。

两小区相差50米，价格一平相差四千，但贵的物业好，选哪个？

小区业主和物业有矛盾，这种情况似乎普遍存在，甚至‘’全面取消物业‘’的呼声也越来越高，归根结底还是物业的服务和管理跟不上。

但是，从你介绍的情况来看，除了小区有大小之分外，主要是物业之间的差距。个人认为，如果单从物业管理及服务质量上，让价格一平相差4000元，确实让人费解。

两个小区相距50米，说明交通、购物、医疗等没有差别，但也有只隔一条马路，房屋产权、学区划片完全不一样的情况，这对价格的影响就比较大了。也就是说，如果仅仅是由于两个小区的物业管理有差距，造成了房价每平四千的差别，个人意见还是买价格低的。

一是价格相差太大。如果买100平米的房子，总价多出40万，这是一个不小的数目。大部分人都是贷款买房，加上利息，也要多支出不少的钱。二是物业管理水平是可以提高的。2020《物业管理条例》办法已经颁布实行，随着办法的实施，管理水平和服务质量都会有大的提高，尤其是大城市和一些比较规范的小区，服务会更好。

以上两点是我的看法，仅供参考。

为什么，各地的物业费不是统一价格的？

我国地域辽阔，人口众多，人民群众对物业管理服务的需求不尽相同，物业管理费当然不可能相同。我国地域辽阔，人口众多。各省市的经济情况，居民基本收入和生活水平差距较大。每一个小区的业主对物业管理服服务的需求也不尽相同，价格当然是不可能有一个统一的标准。《物业管理条例》规定物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

统一物业管理服务价格带有强烈的计划经济色彩，不符合社会主义市场经济的要求。物业管理属于公共服务行业，物业服务企业提供的产品，根据消费者的需求，向社会提供不同档次的服务。

每一个城市，每一个小区业主对物业管理服务的需求是不同的。小区业主对物业服务的需求跟小区业主普遍收入，生活习惯、受教育情况等有关系。

城市里居民居住的小区也有高、中、低档之分，高档小区业主享受着优质的物业服务，物业管理费当然是需要高一些的；普通老百姓居住的中档小区，他们需要的是舒适、干净、整洁、安全的环境，物业管理费的收取最适合大多数业主的需求；低档小区居住的大多是低收入家庭，他们对小区的环境要求并不高，只需要基本的服务，物业管理费自然较便宜。有些低档小区，他们主张的是自我管理、自我服务，这样也不需要缴纳物业管理费。

物业管理服务属于市场行为，物业服务的定价由小区全体业主与物业服务企业共同商定。物业管理服务属于市场行为，小区里需要哪个档次的服务，由全体业主组成的业主大会会议决定。业主要怎么样的服务，物业企业就会根据市场的需求提供怎么样的服务，这这是市场规律。

各省市、各小区物业管理费的差异化，是正常现象，是社会主义市场经济的必然结果。统一物业管理服务价格，是一种行政干预行为，不符合社会主义市场经济要求。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。