房产税最新消息(两个省各一套房怎么交房产税)
房产税最新消息(两个省各一套房怎么交房产税)
从价计征
从价计征是根据财产原值扣除一定百分比后的残值，其公式为：
应纳税额=应纳税财产原值(1-扣除比例)1.2%的年税率
扣除比例为10%-30%，具体扣除范围由各省、自治区、直辖市确定。
从租计征
租金的征收以房地产租金收入为基础，其公式为：应纳税额=租金收入12%
无从价税折算问题纳税义务发生时间：原财产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税。其余的从下个月开始支付。
个人租赁住房租金收入按公式计算：应纳税额=房地产租金收入4%
二、房产交易流程及交税时间
1.在前期准备阶段，根据自己的资金选择适合自己的面积，然后根据自己公寓的大小计算税费。
2.购房人在选房时，建议选择信誉好的中介或有五证的开发商。
3.实地看房，无论是买新房还是二手房，都要去实地看看房屋证件是否齐全。
4.选好合适的房子后，是买卖双方签订合同的时候了，权利义务一定要在合同中明确落实，尤其是房屋面积、付款方式等重要条款，都要写在合同中。
