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现房是指消费者在购买时已经准备购买的商品房，即开发商已为其完成所售房屋的规模化生产证明的商品房。与消费者签订商品房买卖合同后，消费者可以立即办理入住手续并取得产权证。只有拿到房产证和土地使用证才能叫现房。
以前人们把还没有完工，还不能交付使用的在建房屋称为拍卖行。也就是说，从开发商取得商品房预售许可证的时间到开发商取得房产证(大产证)的时间，这一时期的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签订预售合同。
很多人认为现房比期房好。其实期房和现房各有利弊，关键要根据个人的经济实力和需求来决定。
