租门面与租房子居住相同也不相同房租一次性缴纳 5年怎么规避风。只是一个是用来赚钱的，一个是用来居住的。租期的长短都由自己与房东协商决定。

租门面，首先选择的是地段人流。若承租方一旦看好门面所处的地段比较适合自己所经营的生意范围，在确定租之前，可以把自己对门面的相关事宜，事先与房东沟通，再把双方的约定写入合约之中，双方共同遵守约束。

第一，租期的长短，3年一签还是5年一签，或者10一签。这个对于做生意的人来说都比较重要。因为很多出租门面不带装修，几乎是清水门面。承租方租下以后，需要花一笔装修费用。如果租期太短，到期后，房东不再续约，用去的装修费用实属不划算。最主要还是预防生意刚刚起步赚钱，合同就到期，房东不再续约这件头疼之事。

第二，租金，在协谈沟通好租期以后，门面每月的租金在合同3年里、5年里或者10年里，房东不得任意涨价。若不注明，期满一年，房东上涨租金也无话可说。如今，租赁市场租金每年都在上涨，导致很多租房者都难以承受。

第三：租金递增。由于合约到期以后，租门面的租金不管市场租金如何，承租方的生意状况如何，租金都会递增。递增的百分比由双方共同协商。比如，合同到期以后，续约合同的租金在原租金的基础上每年递增5%或者10%。并写入租赁合同。

当然，生意无法盈利，租金又上调，首先放弃续约，解除合同。

因此，租门面，为了防止合同到期以后，再次续约房东漫天要价，可以借鉴一下观点！

公租房住满5年后怎么办？

承租人租满5年，可以购买公租房。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

沈阳公租房已住满5年怎样解决？

有以下两种方式：

第一、可以申请续租：承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。

第二、可以购买，并在市场上交易：公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

如何合理规避房屋出租税收？

一般避免的方式有很多,可以是现金形式,让房客每个月付房租给你,也可以直接让房客转账给你,这些方法都可以合理避开个人所得税.但是有一个问题,如果你把房子租给了一个不靠谱的房客,这个房客因为一些事情和你打官司,那么你的房屋租赁合同、出租费用账单都会公开.到时候可能会被查税收这一块的事情.所以不要租给不靠谱的人,还有,不要租给企业,因为企业是需要你开正规租赁发票的,你可以找中介代开(税收5.5%),也可以去税务局开.租给企业必须要开发票,因为对于企业来说,发票这一块被查得很严格.你可以要求租房子的企业承担房屋出租税金.

如果有需要申报个人所得税的,最好去当地的税务局办理.去了之后填写一张表,一般年收入12万以下的,可以填这张表进行个人所得税的申报.申报之后,税务局会扣除你的个人所得税,你就交税成功了.