房产证过户办理流程(房子过户流程怎么做)

  房产证过户办理流程如下房产证过户办理流程:

房产证过户办理流程(房子过户流程怎么做)

1。如果不是经过房地产中介的话,一定要把合同的条款和违约条款都写清楚,签合同的时候一定要卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)

房产证过户办理流程(房子过户流程怎么做)

2。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份;如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份;房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
  

3。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份;户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话,就去江边的房产局,会要求填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样,我就吃过这样的亏,少写了很多,差点出事情。
  这些事为了自己以后的权益着想,以免以后房东毁约或者有什么纠纷,因小失大。

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

房产证过户办理流程是怎样的?

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

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发布日期:2021年09月15日 2:46:21  所属分类:知识经验