北京319事件;刚来北京想要租房,哪个租房中介靠谱?

北京的中介我只相信链家和我爱我家北京319事件,他两家相加无论是二手房买卖还是房屋租赁都占到了全市的大头。其中链家口碑更好一些。

北京319事件;刚来北京想要租房,哪个租房中介靠谱?

目前北京中介市场交易秩序北京319事件、格局、市场份额相对已经成熟和稳定了,找这些大的中介还是可以放心的。十多年以前的那些乱象好了很多,政府约谈的比较勤嘛,绝对还是管用的。两家的中介市场划分各有侧重。

链家:二手房买卖绝对老大,虽然中介费是最高的,但市场份额能到四成,说明服务是到位的,值得大家的信赖北京319事件。

我爱我家:侧重租赁,租赁市场应该是他份额最大。小识自己的房子出租也都是委托我爱我家,省心省力,也可以放心。如果想租房的话可以找我爱我家,至少房源是最多的。

目前北京房子租赁形式常见的有这么几种:

一种是中介托管直租。链家主打的叫自如、我爱我家的叫相寓。这种租赁是房东已经将房子全权委托中介,不管中介把房子租给谁、租多少钱。这种方式对房东来说比价省心,收入也稳定,不用担心退租、转租那么多事。中介挣得是房子租赁中间的差价。对租户的好处是,房子都按标准化新装修的,住起来比较舒适,房屋有什么问题也有中介帮助解决,不需要找房东(因为一般找房东都很不容易解决,尤其是需要掏钱的事情)。但不好的是,链家自如爆出过新装修的甲醛严重超标的事件。想想也能想到,这房子他们收来以最快的速度装修直接就出租,不管是装修质量还是散味时间都不够,刚装修完的自如公寓还是要慎重。

第二种是中介撮合交易。这是比较传统的一种方式。房东通过中介把房源信息挂出去,有租户了,中介牵线双方自己谈价格,中介向租户收取中介费。这种对租户的好处是,有些时候和房东直接谈,价钱相对要合适一点。有些房东和租户产生了信任关系以后,可以保持相对稳定,租金上涨也好商量。不好的是,如果是老房子,有些装修很差,长期出租的房子设施不好,卫生和面貌不好,有时出现漏水等问题时,往往需要自己想办法解决,会比较麻烦。

第三种是熟人介绍与房东直接租赁。这种的好处是一般会比市面上的房子便宜一些。因为不找中介的房东,对租户的要求比较高,对租金的要求其次。所以会租的便宜些,求的是租着放心。但不好的地方还是房子出了问题,一般都得自己解决。

第四种是个人转租。就是个人把房子全租下来,然后再把房子的一部分,比如一间转租出去。这种情况如果不是特别熟悉很要好的朋友,还是不建议采用。各方面风险都比较大,麻烦也多。

现在还有第五种租赁方式,就是长租公寓。这种方式从去年开始疯狂发展。小识自己没有尝试过,不知道到底如何。表面上的好处是不担心被房东赶,居住稳定,装修较好,但由于他带上了居住贷等乱七八糟的金融属性,出现了一些问题,将来还不知道会发展成什么样子。

提问者最为刚来北京居住的情况,给几条粗略的建议吧:

第一,不要贪便宜,租房还是要找大中介。链家和我爱我家都可以。

第二,不需要上乱七八糟的网站上看信息,直接上两家的门户网站或直接进店,网站很多都是假信息,看着便宜,实际租才知道多贵。

第三,不要签长合同。你工作还没有特别稳定时,不要签很长的合同,以免违约额外交违约金。

第四,租房往往过年前,相对最便宜;毕业季和过年返程以后最贵,如果可以选择租的时间,可以考虑时间。

第五,租房市场其实水还是很深的,找找朋友多问问,了解清楚再租吧。

祝你在北京实现梦想!

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发布日期:2021年04月13日  所属分类:SEO优化