自如邻居是逃犯,租客不愿意交暖气费遭房东驱逐,这合理吗?

合理和合法大部分时候是统一的,但合法更讲究逻辑,试从法律角度分析自如邻居是逃犯:这个问题其实是两个问题,一个是暖气费谁承担的问题,一个是如果租客不承担,房东是否有权驱逐房客的问题(解除合同)。

自如邻居是逃犯,租客不愿意交暖气费遭房东驱逐,这合理吗?

一自如邻居是逃犯、如果房屋租赁合同里面没有对房屋使用的相关费用,如物业费、暖气费、水电费的承担做具体的约定,根据生活常识,这些费用是由于是直接使用房屋而产生的,租客承租房屋的目的就是使用房屋,所以我认为应该由租客承担更为合理。租客不愿意承担的,应当是构成了违约。

自如邻居是逃犯,租客不愿意交暖气费遭房东驱逐,这合理吗?

二自如邻居是逃犯、在租客违约不承担暖气费的情况下,房东是否有权驱逐房客的问题,也就是单方解除合同。如果双方的合同约定了如:租客欠付相关费用达多少多少钱,超过多少多少日 ,房东有权单方解除合同。那么达到合同条件,房东当然可以驱逐房客。如果没有相关约定,就需要参照《合同法》94条关于解除权的相关规定了,根据合同法94条,如果是因违约主张解除需要违约行为导致不能实现合同目的,我认为房东的主要合同目的是取得房屋租金收益,不交暖气费不会导致合同目的不能实现,房东无权单方解除合同,驱逐租客。

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发布日期:2021年02月10日  所属分类:网络营销